Notre offre de GESTION LOCATIVE
 

Un intermédiaire professionnel unique entre le propriétaire et le locataire.


 

PHASE N°1 - MISE EN LOCATION

• Estimation détaillée pour définir le montant du loyer.
• Réalisation de prises de vues.
• Elaboration d’une fiche descriptive et d’un mail informatif.
• Publication des annonces sur les portails immobiliers.
• Traitement des demandes des locataires potentiels.
• Validation des dossiers avant fixation des visites.
• Organisation et suivi des visites.
• Sélection définitive du locataire.
• Rédaction et signature du contrat de bail.
• Réception et transmission du certificat d’assurance locative délivré par le locataire au propriétaire.
• Encaissement de la caution faisant office de garantie locative (dépôt).
• Rédaction et signature des documents de réception (état des lieux d’entrée/sortie, relevé des compteurs, remise des clés).

PHASE N°2 - SUIVI DE LA LOCATION

• Gestion des demandes du locataire.
• Encaissement et versement du loyer au propriétaire.
• Encaissement des charges locatives mensuelles.
• Garantie de paiement du loyer en cas d’impayé sur une durée de 12 mois consécutifs.
• Assistance juridique en cas de litige lié au non-paiement des loyers à échéance ou à un contentieux avec un autre occupant ou un prestataire..
• Représentation du propriétaire lors des Assemblées Générales de copropriété.
• Organisation et régularisation des charges lors du décompte annuel via le syndicat de copropriété.
• Coordination des interventions techniques à la demande du locataire.
• Gestion de la demande de devis aux prestataires relatifs aux réparations à effectuer par le propriétaire avant intervention.
• Vérification de la qualité des travaux réalisés.
• Organisation d’une visite de contrôle annuelle du bien immobilier et rapport de visite.

Relaxez-vous, on s’occupe de tout !
 

CONTACT :
Thomas Gilgemann
t.gilgemann@progimmo.lu
+352 621 35 21 21